現在、5部屋空き部屋があり、3月中に入居者を決めなければならない！この時期は引越しをされる入居者が多い。私は、なるべく長期に住んでくれる方を希望している。クレームは迅速に処理して近傍家賃よりは2割は安くする！
入居者の募集は不動産屋に頼んであり、広告宣伝費として2ヶ月分を謝礼としている。そうしないと、なかなか不動産屋は動かないのである。確定申告もありレシートが山になっている。
必要経費の区分けをして、顧問の税理士に持って行かないと行けない。不動産所得はいかに減価償却費を取れるかによって、大きく税金が変わって来る。節税対策をする事は大切である。個人の確定申告よりも会社の方が厳しい！
将来的には自分の所有する空き部屋は、会社の方で募集を掛けて外部に発注を出さない様にする予定である。それにしても、いつまで頭を使わないといけないのか？70歳迄には完全引退したい。
youtu.